[광교] 입문 아파트 정리(여기까지가 광교다!)

수원에서 가장 살고 싶은 동네

'광교'

 

너무 살고 싶지만

누구나 살고 싶은 만큼

비싼 곳입니다. 

 

광교가 비싼 이유는 너무 많습니다. 

 

1) 강남으로 가는 황금 지하철 노선

' 신분당선'

 

2) 직주 근접 최강

- 삼성전자 보유 도시

- 하이닉스 셔틀 출퇴근 가능

- 현대자동차 남양/의왕 연구소 출퇴근 가능

- 판교 출퇴근 가능 

말하면 입아플정도로

우리나라에서 가장 좋은 직장으로

출퇴근하기 너무 좋은 곳입니다. 

 

3) 학군도 최고

학원가 잘되어 있으면서

신도시이기 때문에 

유흥이나 낙후된 지역이 없어서

아이 키우기 너무 좋은 곳입니다. 

 

4) 신도시 인프라

원천 호수, 신대호수를

중심으로 갖춰진

호수 공원의 인프라는 

너무 멋집니다. 

광교에 살면서 호수공원 

러닝하는 라이프~

상상만 해도 기분이 좋습니다. 

사회 초년생과 신혼부부들 중에

광교에서 바로 시작할 수 있는 사람들은

많지 않을 것입니다.

하지만,, 그래도 처음 광교 언저리에서라도

시작하고 싶다!

하는분들을 위해 

광교 말할 수 있는 마지노선

아파트를 정리하려고 합니다. 

 

이제부터 소개하려는 4개의 아파트 단지는

광교 택지개발 기준으로 보면

공식적으로 광교 권역이라고 볼 수 있습니다. 

 

일부 사람들은 광교중앙역 근처만 

찐 광교라고 하시지만,, 

그곳들은 상대적으로 비쌉니다. 

 

대표적인 아파트는 17억이 넘는 수준입니다. 

미래에는 그곳에서 사는 모습을 상상하며

광교에서 첫 진입할 수 있는 아파트들을 소개드립니다.

 

 

 

① 광교 호반 베르디움

- 위치 : 호수 공원 아랫쪽 원천동

- 최근 실거래가 : 24평, 9.6억(25.11.19)

- 호가 : 24평, 10.5억

- 특징 : 1) 인동선 원천역 도보권 초역세권 ☆

            2) 호수공원/ 앨리웨이 근접 ☆

            3) 중앙기독초/소화초 근방 ☆

                (공립 초품아 X)

            4) 광교중앙역 버스 필수 ㅜㅜ

 

② 광교 모아엘가 레이크파크

- 위치 : 흥덕쪽 호수공원 도보권 

- 최근 실거래가 : 24~5평, 7.6억

- 호가 : 24~5평, 7.8억 ~8억

- 장점 : 1) 호수공원/ 앨리웨이 근접 ☆

            2) (인동)흥덕역 도보권 ☆

            3) 광교중앙역, 상현역 버스 필수 ㅜㅜ 

③ 광교 해모로

- 위치 : 광교역 근처 웰빙타운 

- 최근 실거래가 : 30평, 7억

- 호가 : 30평, 7억

- 장점 : 1) 경기남부광역철도 웰빙타운역

                초역세권 가능성 有 ☆

                (But, 역위치 변경 리스크 및

                         언제 생길지 미지수)

            2) 광교역, 도보 15분 거리, 도보권은 아님

                (신분당선 연장에 따라서 지하철

                 자주 오지 않을 리스크 有) 

 

④ 광교 더 포레스트

- 위치 : 상현역, 신대 호수 근방

- 최근 실거래가 : 30평, 8억

- 호가 : 30평, 8.5억

- 장점 : 1) 상현역 버스 5분 거리(버스 자주옴) ☆

                (입구쪽 단지는 상현역

                  door to door 15분 內)

            2) 신대호수 도보권 

            3) 애매하게 용인플랫폼시티 수혜 단지

 

 

개인적인 생각으론, 예산이 허락한다면 

광교 호반 베르디움이 제일 좋은 선택지라고 생각합니다. 

하지만 4개중에 제일 가성비는 광교 더포레스트라고 생각합니다. 

(상현역 버스 자주 오고, 대단지로 쾌적함

 3개 아파트는 역까지 가는 버스가 항상 자주오진 않고

 걸어가긴 애매함,,)

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!