부동산 썸네일형 리스트형 서울 구축 VS 수도권 신축_실거주라면 어디살아야 할까? 안녕하세요~ 요즘 나이가 들어가는 만큼 중장기적인 계획으로 적어도 1주택자가 되기 위해 이것저것 알아보고 있습니다. 집을 사야하겠다는 마음을 먹게된 결정적인 이유는 급격히 상승하는 집값으로 인한 FOMO(Fear Of Missing Out) 때문이 아닙니다. 부동산이라는 자산을 바라보는 투자 포지션이 1주택은 중립기어를 박고 있는 것이라는 의견에 동의했기 때문입니다. 무주택자가 중립포지션이라고 생각했는데 무주택자는 부동산의 하락 포지션이고 2주택자부터 상승포지션이라고 합니다. 유동성이 많이 풀려서 주식이나 부동산이 장기적으로 상승할 것이라고 생각하고 있는 상황에서 부동산에서 Short 포지션을 잡고 있을순 없다고 생각이 들었습니다. 전 적어도 부동산에 대해서 중립포지션이기 때문에 집을 구매하기 위해 노력.. 더보기 월평균소득 확인 방법.. 생각보다 높게 책정됩니다. 안녕하세요. 행복주택이나 역세권청년주택 등을 신청해보기 위해서 월평균소득을 확인해보았습니다. 위의 나온표에서 월평균소득이 100%이하면 신청자격 기준이 되는데 저도 과연 될지 궁금해서 찾아봤습니다. 일단 찾아보는 방법은 아래와 같습니다. www.nhis.or.kr/nhis/index.do 국민건강보험 이벤트 1 / 8 www.nhis.or.kr 국민건강보험 사이트에 들어가서 개인민원을 클릭합니다. 직장보험료 조회를 클릭합니다. 공인인증서 로그인을 진행합니다. 크롬에서 보안프로그램이 잘 안깔려서 저는 인터넷익스플로러로 다시 들어가서 보안프로그램 설치 후에 공인인증서로 로그인 했습니다. 평균보수월액에 해당하는 값이 월평균소득에 해당합니다. 저 같은 경우는 월급명세서에 나와있는 세전 월급하고 너무차이가 나서 .. 더보기 1인 가구 세액공제 3대장: 연금저축/월세/보장성 보험 잘 챙기자! 안녕하세요~ 재테크 계획과 연결되는 연말정산 세액공제 항목에 대해서 말씀드리려고 합니다. 1. 연금 저축 노후 자금 마련을 위한 연금저축, 연 400만원씩 저금하여 세액공제 혜택은 물론 노후대비도 할 수 있습니다. 2020년의 연금저축과 관련한 특이사항은 만50세 이상의 국민에 한하여 600만원까지 공제가 가능합니다. 연금저축을 어떤 상품에 넣을지 고민이라면 아래의 글을 참고해주세요. 2020/12/27 - [사회초년생 일상] - 세액공제를 위한 연금저축! 노후가 처참해지지 않으려면 ETF에 투자해야한다. 세액공제를 위한 연금저축! 노후가 처참해지지 않으려면 ETF에 투자해야한다. 안녕하세요~! 연말이 다가오면서 연말정산을 대비하기 위한 움직임이 시작되고 있습니다. 저도 소득공제에 해당하는 주택청약 통장.. 더보기 다가구 건물 내 원룸을 대리인과 계약하며 전세보증반환보험 들기 "결론"( 최우선 변제 ) 안녕하세요~ 작년 말에 반전세 계약을 하면서 다가구, 원룸, 대리인, 전세보증반환보험 등에 대해서 알아냈던 정보들을 공유하는 글을 썼었는데요. 그 이후에 제가 내린 결론에 대한 글을 쓴다고 예고만 해놓고선 까먹고 이제야 쓰게 되었습니다. 전 결론을 말씀드리면 전세로 하면 전세금 6천만원이고, 월세로 하면 월 50만원인 1.5룸을 반전세로 계약했습니다. 반전세로는 보증금 2천5백에 월 27만(+관리비 3만, 총 월 30만)으로 계약했습니다. 버팀목 전세 자금 대출로 연 이율 3%이하로 대출을 받을 수 있는 사실을 감안하면 반전세 계약은 비효율적인 계약일 수 있습니다. 왜냐하면 전세로 70%를 대출했을 때, 월 10만원 조금 넘는 가격, 관리비를 감안해도 15만원이하에서 집세를 해결할 수 있었을 것입니다. .. 더보기 청년우대형 주택청약종합저축 전환하기! 안녕하세요~ 주택청약종합저축에 대해서 알게된 것이 있어서 글을 쓰게 되었습니다. 이번에는 주택청약저축을 활용하는 또다른 방법으로 청년우대형 주택청약종합저축을 이용하려고 합니다. 위에 요건을 만족시키면 가입도 가능하고 '전환'도 가능합니다! 실질적으로 필요한 서류는 1. 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권) 2. 주민등록등본 (세대주 입증용) 3. 근로소득 원천징수영수증 - 급여명세표 (1년 이상 회사 안다닌 사람은 연소득 추정용 회사 다닌동안 모든 급여명세표 가져가면 됩니다.) - 병적증명서 (만 30세이상인데 군복무까지 감안하면 가능한 사람) 4. 주택청약통장 (기존 가입자) 위에 표가 청년우대형으로 전환해야하는 이유입니다. 일반 주택청약통장은 1%대 이율인데 청년우대형은 최대 3.3% 연이율을 줍.. 더보기 주택청약저축 활용 ( 1순위 조건 ) _ 조건 만족 못 시키면 청약지원도 못 한다. 안녕하세요~ 최근에 주택청약 예치금이 부족해서 청약신청을 하려고 했는데 실패했다는 이야기를 듣고 기간만이 1순위 조건이 아니라는 사실을 알았습니다. 2019/04/15 - [급여 잘 쓰기] - 청년우대형 주택청약종합저축 전환하기! 위의 2가지 주택청약저축 관련 글에 이어서 활용을 위한 완전한 준비글을 시작합니다. 먼저 주택청약점수가 어떻게 이루어지는지 확인해보겠습니다. 청약가점제는 총 84점 만점! 부양가족수(35점) 청약통장 가입기간(17점) 무주택기간(32점) 으로 이루어져 있습니다. 지금 현재의 나의 점수가 궁금하신분들은 '아파트투유' 사이트에서 확인 가능합니다. https://www.apt2you.com/ APT2you www.apt2you.com 1. 주택청약저축 가입기간 2. 예치금 정리해서 .. 더보기 중도상환 수수료(돈 생기자마자 갚자) 서론 : 이번에 전세 보증금을 지불하기 위해서 여러가지를 찾던 중 1금융권 신용대출도 알아봤었습니다. 다행히도 보증금이 적은 금액이라서 전세자금대출의 이율과 비슷하거나 낮았습니다. 그런데 문제는 중도상환 수수료가 있었습니다. 그래서 결론적으론 중도상환수수료가 없는 버팀목전세자금대출을 이용했었지만, 이 의사결정을 위해 여러가지 따졌봤었던 경험을 공유드리려고 합니다. 제가 알아봤던 신용대출 상품의 경우 은행원이 말하길 1년의 마지막달에 갚는 돈은 중도상황수수료가 없다고 하더군요. 솔깃해서 "이거 거의 중도상환수수료가 없는 것과 다름 없네"라고 생각했었습니다. 하지만 대출금에 대한 저의 계획은 돈이 있으면 최대한 빨리 갚을 계획이었기 때문에(대출을 금방 갚을 계획이 아닌분들에게는 좋을 수 있습니다.) 엑셀을 .. 더보기 버팀목전세자금(#2 한방에 서류준비하기) 서론 : 직장을 다닌지 4개월정도 된 상황에서 대출 가능여부를 알아보려고 은행에 갔습니다. 1년이상 직장을 다녔다면 전년도 원천징수영수증만 제시하면 됐지만 전 그것이 없었기 때문에 당시까지 받은 모든 급여내역서를 뽑아서 갔습니다. 연봉 산출방법은 산술적으로 진행됩니다… 단순이 그 때까지 받은 모든 급여를 회사를 다닌 달수로 나눈 후에 12를 곱하는 방식이죠, 예를들어 1월 10일에 입사했고 그 해 4월에 은행에 갔다고 가정을 하면, 1월에 20일치 월급 100만원, 2월 월급 200만원, 설상여 100만원, 3월 월급 200만원을 받았다고 가정했을 때, 온전히 받지 못한 1월 월급은 제외하고 200만원(2월 월급) + 100만원(설상여) + 200만원(3월 월급) = (500만원/2) x 12를 해서 연.. 더보기 이전 1 2 다음
