보증금 썸네일형 리스트형 다가구 건물 내 원룸을 대리인과 계약하며 전세보증반환보험 들기 "결론"( 최우선 변제 ) 안녕하세요~ 작년 말에 반전세 계약을 하면서 다가구, 원룸, 대리인, 전세보증반환보험 등에 대해서 알아냈던 정보들을 공유하는 글을 썼었는데요. 그 이후에 제가 내린 결론에 대한 글을 쓴다고 예고만 해놓고선 까먹고 이제야 쓰게 되었습니다. 전 결론을 말씀드리면 전세로 하면 전세금 6천만원이고, 월세로 하면 월 50만원인 1.5룸을 반전세로 계약했습니다. 반전세로는 보증금 2천5백에 월 27만(+관리비 3만, 총 월 30만)으로 계약했습니다. 버팀목 전세 자금 대출로 연 이율 3%이하로 대출을 받을 수 있는 사실을 감안하면 반전세 계약은 비효율적인 계약일 수 있습니다. 왜냐하면 전세로 70%를 대출했을 때, 월 10만원 조금 넘는 가격, 관리비를 감안해도 15만원이하에서 집세를 해결할 수 있었을 것입니다. .. 더보기 중도상환 수수료(돈 생기자마자 갚자) 서론 : 이번에 전세 보증금을 지불하기 위해서 여러가지를 찾던 중 1금융권 신용대출도 알아봤었습니다. 다행히도 보증금이 적은 금액이라서 전세자금대출의 이율과 비슷하거나 낮았습니다. 그런데 문제는 중도상환 수수료가 있었습니다. 그래서 결론적으론 중도상환수수료가 없는 버팀목전세자금대출을 이용했었지만, 이 의사결정을 위해 여러가지 따졌봤었던 경험을 공유드리려고 합니다. 제가 알아봤던 신용대출 상품의 경우 은행원이 말하길 1년의 마지막달에 갚는 돈은 중도상황수수료가 없다고 하더군요. 솔깃해서 "이거 거의 중도상환수수료가 없는 것과 다름 없네"라고 생각했었습니다. 하지만 대출금에 대한 저의 계획은 돈이 있으면 최대한 빨리 갚을 계획이었기 때문에(대출을 금방 갚을 계획이 아닌분들에게는 좋을 수 있습니다.) 엑셀을 .. 더보기 버팀목전세자금(#2 한방에 서류준비하기) 서론 : 직장을 다닌지 4개월정도 된 상황에서 대출 가능여부를 알아보려고 은행에 갔습니다. 1년이상 직장을 다녔다면 전년도 원천징수영수증만 제시하면 됐지만 전 그것이 없었기 때문에 당시까지 받은 모든 급여내역서를 뽑아서 갔습니다. 연봉 산출방법은 산술적으로 진행됩니다… 단순이 그 때까지 받은 모든 급여를 회사를 다닌 달수로 나눈 후에 12를 곱하는 방식이죠, 예를들어 1월 10일에 입사했고 그 해 4월에 은행에 갔다고 가정을 하면, 1월에 20일치 월급 100만원, 2월 월급 200만원, 설상여 100만원, 3월 월급 200만원을 받았다고 가정했을 때, 온전히 받지 못한 1월 월급은 제외하고 200만원(2월 월급) + 100만원(설상여) + 200만원(3월 월급) = (500만원/2) x 12를 해서 연.. 더보기 버팀목전세자금(#1 무주택자 되기) 서론 : 사실 저 같은 경우에 반전세였기 때문에 은행신용대출만으로 보증금(2500만원) 마련이 가능했지만 은행 직원이 사람일은 어찌 될지 모르니 용도에 맞게 대출을 하는 것이 좋다고 해서 전세자금 대출을 알아보았습니다. 그냥 일반 은행 전세자금대출을 하려다가 버팀목전세자금대출이 이율도 더 싸고(저 같은 경우 반전세라 보증금 2500만원을 빌려야했고 소득이 연 4천이상, 대출금 5천만이하였기에 이율이 2.7%였습니다. 일반 시중은행 전세자금대출은 3% 중반 수준이었습니다!) 대출상환이자가 없었기 때문에 준비해야하는 서류가 훨씬 많음에도 불구하고 세상살이 배울겸 버팀목전세자금대출을 선택했습니다. 이 과정 중에 인터넷을 아무리 찾아보아도 무주택자라는 조건을 만들기 위한 방법에 대해 제가 딱 원하는 답변을 찾기.. 더보기 '다가구 건물' 내 원룸을 대리인과 계약하며 전세보증반환보험 들기① 안녕하세요~~ 왕복 4시간에 육박하는 출퇴근에서 벗어나고자 몇달 동안 부동산 매물만 보면서 출퇴근하던 중 저번주부터 행동을 개시하여 계약까지 했었습니다. 하지만, 결론은, 계약파기 했습니다. 일단 제 힘(내 근로수익과 신용만으로)으로 집을 구하는 것이 목표였습니다. 그래서 피 같은 재산을 지키기 위해 다방면으로 모든 경우의 수를 파악하기 위해 노력했습니다....... 일주일 동안 편두통을 느끼기도 했고 전세사기나 다른 문제가 생겨서 피같은 월급의 대부분을 전세를 살지도 못하면서 빚을 갚아야하는 것 아닌가 상상을 하며 열심히 찾아낸 정보 및 실패 후기를 공유드립니다. "다가구 건물 내 원룸을 대리인과 계약하며 전세보증반환보험 들기" 위 제목의 색을 넣은 키워드 중심으로 정보 공유드립니다. 먼저, 이번 글에.. 더보기 이전 1 다음
