다가구 건물 내 원룸을 대리인과 계약하며 '전세보증반환보험 들기'③

안녕하세요~

 

 

 

다가구 건물 내 원룸을 대리인과 계약하며 '전세보증반환보험 들기'③

 

세번째,

 

전세보증반환보험 들기입니다.

 

먼저,

 

결론부터 말씀드리면,

 

다가구에서 전세보증반환보험 들기,,

 

전 실패했고 비추합니다.

 

여러가지 서류를 준비해야겠지만,

 

가장 핵심이 되는 서류는

 

'전세계약 현황 확인서'

 

입니다.

 

다가구 주택이고,

 

'전세보증반환보증'이라는 보험을

 

HUG(주택도시보증공사)에서 들 것이라면,

 

'전세계약 현황 확인서'를

 

 임대인 또는 공인중개업자로부터 받아야합니다.

 

왜냐하면 앞의 글에서도 설명드렸듯이

 

다가구주택은 건물에 대한 정보만 등기부등본에

 

나와있기 때문에,

 

주택내에 총 몇세대가 살고 있고

 

몇세대가 얼마에 전세계약을 했는지는

 

건물 임대인만 알 수 있기 때문입니다.

 

 

여기서 공인중개업자로부터 '전세계약확인서'를 

 

받는 방향으로 방법을 정해도,

 

'전세계약자의현황'은 중개업자도

 

주인에서 물어봐야 알 수 있기 때문에

 

결국 임대인(건물주)의 도움이 필수입니다.

 

 

저 같은 경우는 대리인 계약이라는

 

또다른 까다로운 상황이 있었기 때문에

 

더 난이도가 높았지만

 

떳떳하고 명명백백한 임대인이라면

 

협조해줄 것이라 믿습니다.

 

'전세계약 현황 확인서'는

 

'주택도시보증공사 홈페이지 -> 고객지원센터

 

-> 약관/서식/자료실 -> 보증상품관련서식'에서

 

전세보증금반환보증을 검색하면 서식을 찾을 수 있습니다.

 

 

 

가장 난이도가 높은 서류를 먼저 말씀드리는 것은

 

계약 시에 이 서류를 받을 수 있는지 여부부터

 

확인을 받아야 안심할 수 있는 전세계약을

 

진행할 수 있기 때문입니다.

 

 

제가 염려되는 점은 임대인에게

 

요청하여 전세계약 현황 확인서를 

 

받았다고 하더라도

 

은행이나 기관에서 이 서류가 진짜로 맞는지

 

확인하기 위하여

 

'전입세대열람내역'과

 

'(다른)전세 임차인 계약서 사본'을

 

요청할 수도 있다는 것입니다.

 

근데

 

아마도 개인정보보호법 때문에

(주민등록번호까지 써 있는 서류이기 때문에)

 

제공해주지 않을 것입니다.

(제가 대리인에게 요청했을 때 안 주더라구요..

그리고 다른 공인중개사 찾아가서 집주인 신분증 사본

달라고 하니 거기에도 개인정보보호법 때문에 안된다고

사본 제공은 안되고 보여주기만 했습니다.)

 

추가적인 정보로 '전세보증금반환보증'을 위한 

 

필요한 서류들입니다.

 

 

 

 

'다가구 건물 내 원룸을 대리인과 계약하며 전세보증반환보험 들기'

 

시리즈의 마지막 글을 마쳤습니다.

 

다음 글,

 

'다가구 건물 내 원룸을 대리인과 계약하며 전세보증반환보험 들기 '결론'편에서

 

그렇다면 전 결국 어떤 방식으로

 

방을 구했는지 저만의 결론을 알려드리겠습니다!

(힌트 : 최우선변제, 반전세)

 

그리고 근린생활주택과 세액공제에 대한 정보를

 

알려드리겠습니다~

 

2018/11/17 - [급여 잘 쓰기] - '다가구 건물' 내 원룸을 대리인과 계약하며 전세보증반환보험 들기①

'다가구 건물' 내 원룸을 대리인과 계약하며 전세보증반환보험 들기①

 

2018/11/17 - [급여 잘 쓰기] - 다가구 건물 내 원룸을 '대리인'과 계약하며 전세보증반환보험 들기②

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2019/08/18 - [급여 잘 쓰기] - 다가구 건물 내 원룸을 대리인과 계약하며 전세보증반환보험 들기 "결론"( 최우선 변제 )

다가구 건물 내 원룸을 대리인과 계약하며 전세보증반환보험 들기 "결론"( 최우선 변제 )

 

 

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!